سيصدر بنك كندا (BoC) تحديثه الرابع لأسعار الفائدة لهذا العام صباح الأربعاء 5 يونيو.
وكان قد أبقى البنك المركزي الكندي سعر الفائدة الرئيسي عند 5% في يناير ومارس وأبريل.
وفي آخر تحديث له، قال بنك كندا إنه عدل توقعاته لنمو الناتج المحلي الإجمالي العالمي إلى 2.75% في عام 2024 ونحو 3% في عامي 2025 و2026.
وجاء في بيان حول آخر تحديث بتاريخ 10 أبريل: “من المتوقع أن تصل معدلات التضخم إلى أهداف البنك المركزي في عام 2025”.
وفي تقرير نُشر في يناير، قال باحثون من جامعة أكسفورد للاقتصاد إنهم يعتقدون أن سعر الفائدة الرئيسي البالغ 5% سيتم الاحتفاظ به حتى منتصف عام 2024 عندما يطلق بنك كندا دورة التخفيض.
ومع أخذ ذلك في الاعتبار، فإن خبراء الصناعة على يقين تقريبا من أن هناك تثبيتا آخر لسعر الفائدة.
وقد شارك الرئيس التنفيذي المشارك لـ Ratehub.ca ورئيس شركة CanWise لمقرض الرهن العقاري، James Laird، أفكاره.
وحتى الآن، توقع Laird بشكل صحيح تثبيت أسعار الفائدة الثلاثة لهذا العام.
ومع ذلك، فهو يعتقد أن الأمور قد تتغير الآن.
وقال Laird: “هذا إعلان كبير لأن هناك فرصة لأن نحصل على أول خفض لسعر الفائدة منذ مارس 2020، والخبراء منقسمون حول ما إذا كنا سنرى أول خفض لسعر الفائدة منذ أكثر من أربع سنوات في الأسبوع المقبل، وأولئك الذين لا يعتقدون أن البنك سيخفض أسعار الفائدة الأسبوع المقبل يعتقدون أن ذلك سيحدث في إعلان يوليو.
ما الذي يجب على أصحاب المنازل فعله بناء على إعلان سعر الفائدة من بنك كندا؟
قال Laird: “إذا حصلنا على أول خفض لأسعار الفائدة الأسبوع المقبل، فسيكون من المثير للاهتمام معرفة ما إذا كان النشاط سيعود إلى سوق العقارات في جميع أنحاء البلاد أو ربما لن يكون خفض ربع نقطة كافيا لذلك”.
وأوضح أنه مع توازن معظم أسواق العقارات وبعضها يميل نحو أسواق المشترين، فإنه يجب على الكنديين الذين يرغبون في شراء منزل أن يقرروا ما إذا كانوا سيحاولون العثور على عقار قبل أول خفض محتمل لسعر الفائدة في عام 2024.
وأضاف Laird: “أي شخص لديه رهن عقاري بسعر فائدة متغير أو حد ائتماني لأسهم المنازل (HELOC) سيراقب هذا الإعلان عن كثب لمعرفة ما إذا كان بإمكانه أخيرا الحصول على بعض التخفيف من أسعار الفائدة”.
ويعتقد Laird أن أسعار الفائدة الثابتة من المرجح أن تظل دون تغيير بغض النظر عن تخفيضات بنك كندا نظرا لأن تخفيضات أسعار الفائدة تم تسعيرها بالفعل في سوق السندات الحالية.
قسم من الكنديين لا يدفعون سوى الحد الأدنى من القسط الشهري على بطاقة الائتمان الخاصة بهم
فيما بات من المؤكد ان الكنديين يتحملون الكثير من الديون، (حوالي 2.4 تريليون دولار من قروض السيارات والرهون العقارية وديون بطاقات الائتمان)، أظهر استطلاع جديد أجرته شركة TransUnion أن هناك زيادة في حالات التأخر في سداد الاستحقاقات الشهرية وأن حوالي 10 في المائة من الكنديين يدفعون فقط الحد الأدنى من الدفع الشهري على بطاقات الائتمان الخاصة بهم.
مع تحول المزيد من العائلات إلى بطاقات الائتمان لسد الفجوة، من المهم أن ندرك أن العديد من بطاقات الائتمان لديها معدل فائدة سنوي يبلغ حوالي 20 في المائة.
ووجد الاستطلاع أيضًا أنه عندما يتعلق الأمر بالفواتير، يشعر البعض أنه من الأهم دفع الرهن العقاري أو قرض السيارة أولاً، ولكن عدم وجود أي فاتورة يمكن أن يضر بدرجة الائتمان الخاصة بك، والنتيجة المنخفضة تعني أنك قد تضطر إلى دفع أسعار فائدة أعلى في المستقبل و لديك خيارات أقل للقروض.
