حددت شركة Point2 Homes الوقت اللازم لتوفير الدفعة الأولى لشراء منزل في أكبر 20 مدينة كندية.
وأوضح تقرير الشركة أن المستأجرين من الجيل Z في سن (15 إلى 25 عاما) يواجهون أصعب وقت عند محاولة الادخار للدفعة الأولى بسبب انخفاض دخلهم.
كما أشار التقرير إلى أن الأمر سيستغرق أكثر من أربعة عقود لتوفير المال لشراء منزل في Markham بأونتاريو، حيث يبلغ متوسط الدخل الفردي في تلك المدينة 16,603 دولارات، ومع متوسط سعر يبلغ 667,250 دولارا للمنزل، فإن الدفعة الأولى المقدمة بنسبة 20% ستكون حوالي 133,450 دولارا.
في حين سيستغرق الادخار لشراء منزل في Vaughan بأونتاريو، وقتا طويلا أيضا (36.5 عاما)، تليها فانكوفر (32.7 عاما).
وتعد وينيبيغ (9.3 عاما)، وإدمونتون (8.9 عاما)، ومدينة كيبيك (7.8 عاما) من المدن التي يسهل فيها الادخار لشراء منزل بشكل كبير.
وينخفض الوقت اللازم لادخار الدفعة الأولى للفئات العمرية الأكبر سنا، بسبب زيادة الدخل الفردي.
على سبيل المثال، يحتاج جيل الألفية الشاب (25 إلى 34 عاما) إلى الادخار لمدة 15 عاما لسداد الدفعة المقدمة لشراء منزل في Markham، ويتطلب الأمر 13.8 عاما من الادخار لشراء منزل في Vaughan.
بينما يحتاج جيل الألفية الأكبر سنا (35 إلى 44 عاما) إلى 11.9 سنة من الادخار لشراء منزل في Markham وأقل من 10 سنوات لسداد دفعة أولى في العديد من المدن الكبرى الأخرى، بما في ذلك Vaughan وفانكوفر وبرامبتون وتورنتو.
وفي حين أن 62% من الكنديين المشاركين في استطلاع Point2 Homes يريدون شراء منزل في العام المقبل، فإن الكثيرين غير مستعدين للقيام بذلك، فأكثر من نصفهم لديهم 10000 دولار فقط مدخرين للدفعة الأولى.
كما وجد الاستطلاع أن أربعة من كل 10 مشاركين قالوا إنهم تمكنوا من توفير أقل من 10% من دخلهم الشهري للدفعة الأولى.
وذكرت شركة Point2 Homes أن العديد من المشترين المحتملين للمنازل ليس لديهم فهم جيد لمقدار الدفعة الأولى المطلوبة لشراء عقار في كندا.
حيث يبلغ متوسط سعر المنزل في كندا نحو 700 ألف دولار، مما يعني أن الدفعة المقدمة بنسبة 20% تكلف 140 ألف دولار.
ومع ذلك، أظهرت نتائج الاستطلاع أن 66% من المستجيبين توقعوا أن تكون الدفعة المقدمة أقل من 50 ألف دولار، مما يوضح عدد الكنديين الذين لا يدركون مقدار ما سيحتاجون إلى ادخاره.
لماذا أصبح من “الصعب جدا” العثور على عمل في كندا؟
وجد معدل 2.4 شخص عاطل عن العمل، مقابل كل وظيفة شاغرة في كندا.
وهذا هو المعدل المسجل من أبريل إلى يونيو في كندا، وفقا لتقرير الربع الثاني لهيئة الإحصاء الكندية عن الوظائف الشاغرة.
وانخفضت الوظائف الشاغرة بشكل مطرد منذ وفرة ما يقرب من مليون وظيفة شاغرة في عام 2022، وفي ذلك الوقت، واجهت شركة واحدة من كل ثلاث شركات مشكلة في توظيف الموظفين بسبب نقص العمالة، وواجهت اثنتان من كل خمس شركات مشاكل في العثور على موظفين مهرة، وكان على واحدة من كل أربع شركات أن تكافح للاحتفاظ بهم.
كما قالت بعض الشركات أيضا إنها كانت تتغلب على ارتفاع في حالات التقاعد بين العمال في سن طفرة المواليد.
ومنذ ذلك الحين، انخفضت الوظائف الشاغرة، وارتفع معدل البطالة بشكل مطرد إلى 6.6 في المائة من 4.8 في المائة المسجلة في صيف عام 2022، وفي الربع الماضي، كان هناك 580 ألف وظيفة متاحة فقط في كندا.
ويمكن أن يُعزى الانخفاض في الوظائف الشاغرة إلى حد كبير إلى قلة الوظائف التي تتطلب تعليما ثانويا أو أقل، وبحسب هيئة الإحصاء، كان هناك عدد أقل بنسبة 30 في المائة من الوظائف الشاغرة مقارنة بالعام الماضي في تلك الوظائف، وهو ما يمثل 70 في المائة من الانخفاض الإجمالي.
وشهدت مهن مشغلي وسائل النقل والمعدات والمهن ذات الصلة أكبر الخسائر في الوظائف الشاغرة خلال العام الماضي، وبحلول نهاية الربع الثاني، كانت الوظائف الشاغرة في تلك المجالات أقل بنسبة 30 في المائة عن العام السابق.
من جانبه، قال جيم ستانفورد، الخبير الاقتصادي ومدير مركز العمل المستقبلي للأبحاث: “من الصعب جدا العثور على وظيفة في كندا اليوم”.
ووصف سوق العمل في كندا بأنه “ضعيف بشكل غير مقبول”، زاعما أن الحكومة والبنك المركزي بالغوا في رد فعلهم على “صدمة” الوباء.
وأشار ستانفورد إلى أنه خلال السنوات الأولى للوباء، أوقفت الحكومة الكندية إلى حد كبير الهجرة والعمليات المنتظمة للعديد من الصناعات.
كما قال إن الوظائف الشاغرة ارتفعت بشكل كبير بمجرد أن أنهت الحكومة عمليات الإغلاق ورفعت القيود، ومع ذلك، تغيرت القوى العاملة في كندا، وحصل المزيد من الكنديين على تدريب أكثر.
وطالب أصحاب العمل الحكومة باتخاذ تدابير لمعالجة نقص العمال، وردا على ذلك، خففت الحكومة الليبرالية القواعد المفروضة على برنامج العمال الأجانب المؤقتين، من بين تدابير أخرى.
لكن البرنامج أثار غضب العديد من المنظمات بسبب النتائج السلبية المترتبة على تخفيف القواعد، ووصفته الأمم المتحدة بأنه “أرض خصبة للعبودية المعاصرة“.
ولمواجهة ذلك، أعلن الليبراليون عن تشديد قواعد البرنامج.
وقال ستانفورد إن بنك كندا يجب أن يستمر في خفض أسعار الفائدة لتقليل التكاليف على الكنديين وتخفيف ضغوط التعافي الاقتصادي بعد الوباء.
