كشف تقرير جديد لـ Zoocasa عن الوقت الذي يستغرقه الناس من أجل ادخار الدفعة الأولى لشراء منزل في كندا.
وفقًا للتقرير، انخفض متوسط سعر المنزل على المستوى الوطني “للشهر الثالث على التوالي في سبتمبر، من 750.100 دولار في أغسطس إلى 741.400 دولار في سبتمبر.
وحتى مع انخفاض الأسعار، فإن متوسط سعر المنزل الذي يبلغ مليون دولار في أغلى مدن كندا يعني أن ملكية المنزل قد تبدو مستحيلة بالنسبة للكثيرين.
ومع ذلك، يظهر تقرير حديث صادر عن Zoocasa أن شراء منزل قد يكون أكثر واقعية في المدن ذات الأسعار المعقولة في كندا، حيث يقل متوسط أسعار المنازل عن 500 ألف دولار.
إذًا، كم من الوقت سيستغرقك الادخار من أجل الدفعة الأولى في هذه المدن؟
وسلط التقرير الضوء على متوسط إجمالي دخل الأسرة في كل مدينة كندية وأسعار المنازل في المنطقة وحسبت المدة التي سيستغرقها الادخار من أجل الدفعة الأولى “بافتراض أنهم يدخرون 5.1% من دخلهم السنوي”.
وفي المتوسط، سوف يستغرق الأمر خمس سنوات أو أقل لشراء منزل في المدن التي تتميز بأسعار معقولة، وعلى رأس القائمة تعتبر مدينة ريجينا في ساسكاتشوان هي المناسبة والأفضل لتوفير دفعة أولى في أقل وقت.
وجاء في التقرير أنه يتطلب 3.6 سنة من الادخار لتوفير الدفعة الأولى لشراء منزل عائلي.
ويبلغ متوسط إجمالي دخل الأسرة في المدينة 88000 دولار، وتبلغ تكلفة المنازل في المتوسط 326300 دولار.
المدن الأخرى التي تستحق الاهتمام هي فريدريكتون ونيو برونزويك وسولت سانت ماري، أونتاريو، حيث يستطيع أولئك الذين يبلغ متوسط دخلهم 73000 دولار شراء منزل لأسرة واحدة خلال 3.9 سنوات فقط.
وفي القائمة أيضا كل من وينيبيغ، وإدمونتون، ومونكتون الكبرى، وسانت جونز، وساسكاتون، والتي ستستغرق أقل من خمس سنوات لتوفير هذه الدفعة الأولى.
ويشير التقرير أيضا أن إدمونتون تتمتع بأعلى متوسط دخل للأسرة في المدن التي شملها التقرير، بقيمة 96000 دولار، مما يعني أن الأمر سيستغرق مشتري المنازل 4.3 سنوات فقط لتوفير مبلغ 21200 دولار المطلوب للدفعة الأولى
في المقابل، أغلى مدينة في القائمة هي بانكروفت في أونتاريو، والتي تتكون من الأراضي الريفية والمدن الصغيرة.
قد يبدو السعر المقدر لمنزل الأسرة الواحدة والذي يبلغ 472.700 دولار بمثابة حلم بالنسبة للقادمين من المدن باهظة الثمن، ومع ذلك، في منطقة يبلغ متوسط دخل الأسرة فيها 57200 دولار فقط، سيستغرق الأمر من السكان ما يصل إلى 8.1 سنوات لتوفير الدفعة الأولى البالغة 23635 دولارًا.
وفيما يلي القائمة كاملة للمدن والوقت الذي يستغرقه لتوفير الدفعة الأولى لشراء منزل:
الحكومة الكندية تمدد الموعد النهائي لتقديم الإقرارات الضريبية على الإسكان غير المستغل
أعلنت وزيرة الإيرادات الوطنية في كندا أن المالكين المتأثرين بضريبة الإسكان غير المستغل (UHT) سيكون لديهم حتى 30 أبريل 2024 لتقديم عائداتهم للعام التقويمي 2022 دون فرض غرامات أو فوائد.
وسيسمح هذا لمزيد من المالكين المتضررين بالوفاء بالتزاماتهم بموجب هذا القانون الجديد، والذي يعد جزءا من خطة الحكومة طويلة المدى لزيادة المساكن المتاحة للكنديين.
وبالتالي، ستتنازل وكالة الإيرادات الكندية عن تطبيق الغرامات والفوائد على أي عوائد UHT متأخرة الدفع للعام التقويمي 2022، بشرط تقديم الإقرار ودفع UHT بحلول 30 أبريل 2024. .
من جهتها، تقول ماري كلود بيبو، وزيرة الإيرادات الوطنية: “ضريبة الإسكان غير المستغلة هي جزء من خطتنا لمكافحة النقص في المنازل”.
وأضافت: “نحن نتفهم أن العديد من أصحاب المنازل قد لا يدركون أنهم يخضعون لهذا القانون الجديد، ولهذا السبب أريد التأكد من بذل كل جهد لإبلاغ أصحاب المنازل ومساعدتهم على الوفاء بالتزاماتهم”.
تجدر الإشارة إلى أن UHT هي ضريبة سنوية بنسبة 1% على ملكية المساكن الشاغرة أو غير المستغلة في كندا، وتعد ضريبة فيدرالية مستقلة عن الضرائب الإقليمية والبلدية الأخرى المفروضة على المساكن الشاغرة أو غير المستغلة بشكل كافٍ في كندا.
