وإليك ما يحتاج مشتري المنزل لأول مرة إلى معرفته حول خطة الادخار المسجلة الجديدة.

ما هو حساب توفير المنزل الأول FHSA؟

هو نوع من خطط الادخار المسجلة التي قدمتها الحكومة الفيدرالية في عام 2023.

ولقد تم تصميمه لمساعدتك على الادخار لشراء منزلك الأول المعفى من الضرائب وتحقيق أهدافك الاستثمارية بسرعة أكبر، ولكي تكون مؤهلا، يجب أن تكون مقيما في كندا، وعمرك 19 عاما فأكثر، وأن تكون مشتريا لمنزل لأول مرة.

كيف يعمل؟

يجمع FHSA بين بعض ميزات خطة مدخرات التقاعد المسجلة (RRSP) وحساب التوفير المعفى من الضرائب (TFSA).

وعلى غرار خطة RRSP، ستكون المساهمات بشكل عام معفاة من الضرائب، وكما هو الحال مع عمليات سحب TFSA، عندما يتم إجراء سحب مؤهل لشراء منزل مؤهل، فإن المبلغ المسحوب لا يخضع للضريبة.

ويبلغ الحد الأقصى للمساهمات السنوية 8000 دولار، ويصل إلى 40 ألف دولار كحد أقصى للمساهمة مدى الحياة لكل فرد، ويمكن ترحيل ما يصل إلى 8000 دولار كحد أقصى في غرفة المساهمة غير المستخدمة إلى العام التالي.

وبناء على التاريخ الذي تم فيه فتح أول FHSA يمكن أن يظل الحساب مفتوحا لمدة أقصاها 15 عاما – أو حتى نهاية العام الذي تبلغ فيه 71 عاما أو حتى 31 ديسمبر من العام التالي بعد شراء منزلك، أيهما يأتي أولا.

الأمور التي يجب معرفتها

1 – في بعض المقاطعات والأقاليم، السن القانوني الذي يمكن للفرد أن يفتح FHSA هو 19 عاما، ويجب أن تقدم رقم تأمين اجتماعي صالحا (SIN)، ولا يمكن فتح FHSA بعد نهاية العام الذي تبلغ فيه 71 عاما.

2 – يعتبر الفرد مشتري منزل لأول مرة إذا لم يكن يعيش خلال السنة التقويمية قبل فتح الحساب أو في أي وقت خلال السنوات الأربع السابقة في منزل يملكه هو أو زوجه أو شريكه.

3 – بالنسبة للسحب المؤهل من FHSA، يجب أن تكون:

• • مشتري منزل لأول مرة
  • لديك اتفاقية مكتوبة لشراء أو بناء منزل مؤهل مع تاريخ الاستحواذ أو اكتمال بناء المنزل المؤهل قبل 1 أكتوبر من العام التالي لتاريخ السحب
  • ألا تكون قد حصلت على المنزل المؤهل قبل أكثر من 30 يوما من إجراء السحب

• • مقيما في كندا من وقت قيامك بأول سحب مؤهل لك من إحدى وكالات الإسكان الفيدرالية حتى الحصول على المنزل المؤهل، أو تاريخ وفاتك، أيهما أقرب
  • تشغل أو تنوي شغل المنزل المؤهل باعتباره مكان إقامتك الرئيسي خلال عام واحد بعد شرائه أو بنائه.