في حين شهدت بعض أجزاء كندا أدنى زيادة في الإيجار في السنوات الأخيرة، إلا أن العيش في أغلى مقاطعات كندا أصبح أكثر تكلفة.
ذكر تقرير جديد صادر عن Rentals.ca وUrbanation أن الكنديين دفعوا في المتوسط 2187 دولارا على الإيجار في أغسطس، بزيادة قدرها 3.3% لجميع أنواع المساكن مقارنة بالعام السابق.
ويشير التقرير إلى أن “هذا يمثل أبطأ معدل نمو سنوي للإيجار فيما يقرب من ثلاث سنوات، وعلى أساس شهري، انخفضت متوسطات الإيجار المطلوبة بنسبة 0.1%”.
ويختلف معدل الزيادة أيضا حسب نوع العقار.
فقد ارتفعت إيجارات الشقق السكنية بنسبة 4.7% سنويا، إلى متوسط 2142 دولارا في أغسطس، بينما شهدت الشقق الفردية زيادة بنسبة 6.2% إلى متوسط 2118 دولارا.
وانخفضت إيجارات شقق الاستوديو بنسبة 3.3% سنويا إلى 1825 دولارا، بينما ارتفعت إيجارات الاستوديوهات المبنية خصيصا بنسبة 10.7% إلى 1784 دولارا.
وكانت قد ارتفعت الإيجارات على مستوى البلاد على مدار السنوات الثلاث الماضية، والآن عادت إلى “متوسطها طويل الأجل”.
وقال شون هيلدبراند، رئيس شركة Urbanation: “تم تحقيق ذلك من خلال مزيج من زيادة العرض، بالإضافة إلى التراجع في الطلب بسبب التغييرات المرتبطة بالسكان في السياسات الحكومية”.
وربما شهدت بريتش كولومبيا وأونتاريو انخفاضا في متوسط الإيجار مقارنة بالعام الماضي – 5% و4% على التوالي – ومع ذلك تظلان أغلى الأماكن للعيش، وينفق سكان بريتش كولومبيا في المتوسط 2536 دولارا شهريا على الإيجار، في حين أن أونتاريو ليست بعيدة جدا بمتوسط شهري يبلغ 2390 دولارا.
وتظهر نظرة فاحصة أن المدن الكبرى تشهد انخفاضا في معدلات نمو الإيجار.
ففي تورنتو، أدى انخفاض معدل نمو الإيجار بنسبة 6.9% إلى رفع المتوسط إلى 2697 دولارا؛ وفي فانكوفر، أدى انخفاض بنسبة 6% إلى رفع المتوسط إلى 3116 دولارا، كما شهدت كالجاري وأوتاوا ومونتريال انخفاضا طفيفا، ومع ذلك، شهدت مدينة واحدة فقط من أكبر ستة أسواق في كندا زيادة: شهد المستأجرون في إدمونتون ارتفاعا متوسطا بنسبة 9.2% إلى متوسط 1579 دولارا.
وهذا يتماشى مع الزيادة بنسبة 11% في جميع أنحاء ألبرتا، حيث يبلغ متوسط الإيجار في المقاطعة الآن 1808 دولارا.
أما بالنسبة للقفزة الأكثر حدة في الإيجار، فقد كانت في ساسكاتشوان، ورغم أن لدى المقاطعة حاليا أدنى إيجار على مستوى البلاد، بمتوسط 1338 دولارا، إلا أنه يعكس زيادة حادة بنسبة 21.4% مقارنة بالعام السابق.
