أطلقت الحكومة الفيدرالية خطتها الجديدة لتحسين كفاءة استخدام الطاقة في المباني في جميع أنحاء البلاد، وتقول إنها ستؤدي إلى توفير كبير في الفواتير للكنديين.

وحسب تقرير الحكومة، تعد المباني ثالث أكبر مصدر لانبعاثات الغازات الدفيئة في البلاد.

وتهدف الخطة الجديدة، المعروفة باسم استراتيجية المباني الخضراء في كندا، إلى تسهيل قيام بعض الكنديين بإجراء تغييرات منزلية موفرة للطاقة.

ويشمل البرنامج برنامج القدرة على تحمل تكاليف المنازل الكندية الصديقة للبيئة CGHAP بقيمة 800 مليون دولار.

ويستهدف برنامج CGHAP إلى مساعدة الكنديين من ذوي الدخل المنخفض إلى المتوسط ​​على إجراء ترقيات لتوفير المال على تحسينات الطاقة في منازلهم دون أي تكلفة.

وتتم إدارة التعديلات من قبل أطراف ثالثة، وتقول الحكومة الفيدرالية أن هذه المبادرة الجديدة توفر للأسر المشاركة دعمًا يصل إلى أربعة أضعاف برنامج المنح السابق.

وفقًا للحكومة الفيدرالية، ساعدت CGHG بالفعل ما يقرب من 240 ألف من أصحاب المنازل بمنح يبلغ متوسطها أكثر من 4000 دولار لكل منهم لإجراء ترقيات مختلفة، بما في ذلك المضخات الحرارية.

في كل عام، توفر الأسرة المشاركة في CGHG ما يصل إلى 400 دولار من فاتورة الطاقة السنوية الخاصة بها مع تقليل انبعاثاتها بمقدار 1.18 طن من ثاني أكسيد الكربون، وفقًا للحكومة الفيدرالية.

ويمكن أن يساعد هذا التغيير في توفير ما يتراوح بين 1500 إلى 4500 دولار سنويًا على فواتير الطاقة الخاصة بالمنازل التي تستخدم حاليًا أنظمة التدفئة بالوقود، وذلك عن طريق تركيب مضخة حرارية كهربائية للمناخ البارد.

ويخطط الفيدراليون أيضًا للتخلص التدريجي من تركيب أنظمة التسخين بالوقود في البنايات الجديدة بحلول عام 2028.

إليكم موعد انتعاش سوق العقارات في كندا

يشير النشاط الأخير إلى أن سوق العقارات في كندا سيبدأ عملية الانتعاش البطيئة والطويلة في النصف الثاني من عام 2024.

وفقا لتحديث جديد للسوق صادر عن جمعية العقارات الكندية (CREA)، كانت هناك “بعض العلامات المبكرة على الانتعاش” في يونيو 2024 بعد أول خفض لسعر الفائدة من بنك كندا في بداية الشهر.

وقال Shaun Cathcart كبير الاقتصاديين في CREA: “لم يكن شهرا مفاجئا بأي حال من الأحوال، لكن أرقام المساكن في كندا ارتفعت قليلا على أساس شهري في يونيو بعد أول خفض لسعر الفائدة من بنك كندا”.

وأضاف “ما يحدث الآن هو أن المبيعات ارتفعت في الفترة من مايو إلى يونيو، وزاد عدد المشترين والبائعين للمرة الأولى هذا العام، وارتفعت الأسعار على المستوى الوطني للمرة الأولى منذ 11 شهرا”.

ويضيف James Mabey، رئيس CREA: “من المتوقع على نطاق واسع أن يشهد النصف الثاني من عام 2024 بدايات عودة بطيئة وتدريجية للمشترين إلى سوق الإسكان”..

وارتفع عدد مبيعات المنازل في جميع أنحاء البلاد بنسبة 3.7% في يونيو 2024 مقارنة بمايو 2024، لكنه انخفض بنسبة 9.4% مقارنة بيونيو 2023.

وارتفع عدد العقارات المدرجة حديثا بنسبة 1.5% في الفترة من مايو 2024 إلى يونيو 2024.

وارتفع مؤشر أسعار المنازل بنسبة 0.1% على أساس شهري لكنه انخفض بنسبة 3.4% مقارنة بشهر يونيو 2023، وانخفض متوسط ​​سعر البيع الوطني بنسبة 1.6% عن يونيو 2023.

وحتى نهاية يونيو 2024، كان قد تم إدراج حوالي 180 ألف منزل للبيع في جميع أنحاء كندا، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 26% عن يونيو 2023 ولكنه لا يزال أقل من المتوسطات التاريخية البالغة حوالي 200 ألف منزل لهذا الوقت من العام.

وارتفع عدد القوائم الجديدة في أسواق الإسكان الرئيسية في البلاد، تورنتو الكبرى ومترو فانكوفر، بنسبة 1.5% على أساس شهري.

ومن المقرر أن يصدر بنك كندا التحديث القادم لسياسة الفائدة وتقرير السياسة النقدية في 24 يوليو 2024، وقد تؤدي التخفيضات الإضافية في سعر الفائدة في هذه المرحلة إلى تسريع انتعاش سوق العقارات.