توقف نمو الإيجارات بشكل عام في الأشهر الأخيرة في كندا، حيث شهدت بعض المدن الأكثر تكلفة في البلاد انخفاضا سنويا في السعر المطلوب للإيجار بينما تستمر أسواق الإيجار الأخرى في رؤية ارتفاع الأسعار.

يُظهر أحدث تقرير للإيجار من Urbanation وRentals.ca لشهر يونيو أن متوسط ​​الإيجارات المطلوبة لجميع أنواع العقارات انخفض بنسبة 0.8 في المئة عن شهر مايو، ليصل إلى متوسط ​​قدره 2185 دولارا.

وأشار التقرير إلى أن هذا كان أكبر انخفاض شهري في الإيجارات منذ أوائل عام 2021 – وسط جائحة كوفيد-19 – ويمثل انعكاسا للاتجاهات الموسمية التي عادة ما تشهد ارتفاع الإيجارات في هذا الوقت من العام.

وتعد الزيادة السنوية البالغة سبعة في المئة لشهر يونيو أيضا أبطأ معدل نمو سنوي في الإيجارات خلال الـ 13 شهرا الماضية.

وأظهرت الأشهر الأخيرة فتورا عاما في سوق الإيجارات، وهو تناقض ملحوظ مع السنوات القليلة الماضية من ارتفاع الإيجارات المرتبطة بالمنافسة المتزايدة على الشقق نتيجة النقص العام في العرض.

وقال التقرير إن الإيجارات كانت “ثابتة فعليا” خلال الأشهر الثلاثة الماضية، حيث ارتفعت بنسبة 0.2 في المئة فقط على أساس وطني بين مارس ويونيو.

وذكر التقرير أن متوسط ​​الإيجارات المطلوبة للشقق السكنية والشقق المستأجرة المبنية لهذا الغرض في تورنتو انخفض بنسبة ثلاثة في المئة ليصل إلى أدنى مستوى له في 22 شهرا عند 2715 دولارا.

ولا تزال الإيجارات في فانكوفر في نفس الفئة تتجاوز 3000 دولار شهريا بعد ارتفاعها بنسبة 1.1 في المئة على أساس شهري، لكنها انخفضت بنسبة 8 في المئة على أساس سنوي.

وانخفضت الإيجارات على أساس سنوي في الأشهر الخمسة الأخيرة في تورنتو والأشهر السبعة الماضية في فانكوفر.

وارتفعت الإيجارات في  مونتريال بنسبة 4.3 في المئة على أساس سنوي في يونيو، متجاوزة نمو كالجاري بنسبة 4.2 في المئة، وأبلغت كلتا المدينتين عن أن متوسط ​​الإيجارات المطلوبة يزيد قليلا عن 2000 دولار في الشهر الماضي.

وقال التقرير إنه على أساس المقاطعات، شهدت كل من أونتاريو و كيبيك انخفاضات شهرية في الإيجارات، في حين شهدت بريتش كولومبيا نموا ثابتا.

ولكن القصة مختلفة في أجزاء كثيرة من البراري والمقاطعات الأطلسية الكندية.

فقد جاء في التقرير أن إدمونتون كانت الرائدة في نمو إيجارات الشقق بين أكبر ست مدن في كندا للشهر السادس على التوالي، حيث ارتفع متوسط ​​الإيجارات المطلوبة بنسبة 14.3 في المئة ليصل إلى متوسط ​​قدره 1564 دولارا في يونيو.

وشهدت ريجينا قفزة أكبر بنسبة 22 في المئة سنويا، تليها مدينة  كيبيك بنسبة 19 في المئة وساسكاتون بنسبة 17 في المئة، ويتراوح متوسط ​​الإيجارات المطلوبة بين 1,371 دولارا و1,640 دولارا لهذه المدن.

وقال الخبراء مؤخرا إن هناك دلائل على أن نمو الإيجارات المتفشي من المقرر أن يستقر في كندا، لا سيما في أسواق الإيجار الأكثر تكلفة في البلاد.