كشف عمدة برامبتون، باتريك براون، أنه تلقى مؤخرا تقريرا مثيرا للقلق من قسم اللوائح بالمدينة، والذي وجد أن أكثر من عشرين طالبا دوليا يعيشون في شقة واحدة في الطابق السفلي.
وفي مقابلة أجريت مؤخرا مع CityNews، سُئل براون عن مشاعره بشأن الحد الأقصى المؤقت الذي فرضته الحكومة الفيدرالية على عدد المتقدمين للحصول على تصاريح الطلاب الدوليين على مدار العامين المقبلين.
ورد عمدة المدينة قائلا: “البرنامج معطل، وفي الوقت الحالي، نرى الطلاب الدوليين يتم استغلالهم، ويعيشون في ظروف مروعة، وقد أصبح البرنامج في الأساس ماكينة صراف آلي للمؤسسات الأكاديمية”.
وأضاف: “نحن بحاجة إلى مواءمة برنامج الطلاب الدوليين هذا مع السكن المتاح لدينا.. قبل بضعة أيام فقط في برامبتون، تلقيت تقريرا بشأن العثور على 25 طالبا يعيشون في شقة واحدة في الطابق السفلي”.
وفي اجتماع لجنة مجلس برامبتون، كشف براون أيضا أن ما يقدر بنحو 100 ألف ساكن قد يعيشون في وحدات مستأجرة غير قانونية في المدينة.
وسرعان ما أثار هذا الكشف الصادم تفاعلا ومناقشات عبر الإنترنت فيما يتعلق بنقص المساكن في منطقة تورنتو الكبرى “GTA” والبرنامج التجريبي لترخيص الإيجار السكني (RRL) الذي تم إيقافه مؤخرا في برامبتون.
مؤسسة CMHC تصدر بيانات الإيجارات في كندا.
تم إصدار تقرير الإيجار السنوي الصادر عن المؤسسة الكندية للرهن العقاري والإسكان (CMHC) يوم الأربعاء، والذي يعرض بيانات من أكتوبر 2023 لجميع المدن الرئيسية في البلاد.
تصدرت مدينة مترو فانكوفر مرة أخرى في كندا لأعلى متوسط سعر إيجار شقة مكونة من غرفتي نوم (2,181 دولارا) وأعلى سعر لشقة مؤجرة حديثا مكونة من غرفتي نوم (2,601 دولارا)، كما حققت أيضا أدنى معدل شغور بين المدن الرئيسية في البلاد (0.9 في المئة).
وبشكل عام، ارتفعت إيجارات جميع أنواع العقارات بمتوسط تسعة بالمئة خلال شهر أكتوبر 2022، في حين ظل معدل الشواغر على حاله.
أسعار الإيجارات مرتفعة في جميع أنحاء المقاطعة
في حين أن الأسعار في مترو فانكوفر تجتذب أكبر قدر من الاهتمام في مناقشة الإسكان، إلا أن الإيجارات استمرت في الارتفاع نسبيا في المراكز السكانية الرئيسية عبر بريتش كولومبيا.
وجاءت ثالث ورابع أعلى الإيجارات في البلاد في منطقتي مترو فيكتوريا (1839 دولارا) وKelowna (1805 دولارا).
وارتفع متوسط الإيجارات للشقق المكونة من غرفتي نوم في Abbotsford إلى (1483 دولارا) وChilliwack إلى (1430 دولارا) وNanaimo إلى (1681 دولارا).
“لا يمكنك الانتقال إلى المكان التالي”
قال Braden Batch، كبير الاقتصاديين في CMHC إن أحد التغييرات الجديرة بالملاحظة في الإحصائيات اعتبارا من أكتوبر 2023 كان انخفاض عدد الأشخاص الذين تركوا شققهم المستأجرة.
فقد انخفض عدد الشقق السكنية التي يتم تسليمها في مترو فانكوفر من 11 في المئة في عام 2022 إلى ثمانية في المئة في عام 2023 – وهو أحد أدنى الأرقام في البلاد، ويواصل الاتجاه الهبوطي الذي شهدناه لسنوات عديدة.
وأوضح Batch أن المزيد من الأشخاص يشعرون بعدم القدرة على الانتقال إلى مكان مستأجر مختلف أو الانضمام إلى سوق ملكية المنازل مقارنة بالماضي.
وأضاف “إن التدفق الطبيعي للأشخاص من الإيجار إلى الملكية يتباطأ أيضا، وهذا يزيد الضغط على نظام الإيجار”.
وفي حين أن تقرير CMHC لا يمثل توقعات للسنوات المقبلة، أعرب Batch عن بعض التفاؤل بأن الزيادة المستمرة في العرض، إلى جانب استقرار أسعار المنازل، من شأنها أن توفر الراحة لسوق الإيجار في نهاية المطاف.
