من المتوقع أن تستمر أسعار المنازل في جميع أنحاء كندا في الارتفاع مع اقترابنا من عام 2024، وفي الواقع، من المقرر أن ترتفع بشكل كبير.

وفقا لتقرير صدر يوم الخميس عن Royal LePage، يمكن للكنديين أن يتوقعوا زيادة بنسبة 5.5% في الأسعار بنهاية العام المقبل – مقارنة بالأسعار في عام 2023.

وسيبلغ متوسط السعر الوطني للمنزل النموذجي 843,684 دولارا في عام 2024.

أما على المستوى الإقليمي، فالأسعار متفاوتة.

الأسعار تشهد أكبر ارتفاع في كالجاري – ولكن تظل فانكوفر هي الأغلى

من المتوقع أن تتصدر منطقة فانكوفر الكبرى البلاد في متوسط أسعار المنازل، حيث تقدر تكاليف العقار النموذجي بمبلغ 1,281,732 دولارا.

ومع ذلك، ستشهد كالجاري أعلى ارتفاع على أساس سنوي مع زيادة متوقعة بنسبة 8% على أساس سنوي – أي ما يعادل 2.5% أعلى من المتوسط ​​المتوقع الوطني.

ومن المتوقع أن ترتفع أسعار المنازل العام المقبل في جميع الأسواق الرئيسية في جميع أنحاء البلاد.

ومن المرجح أن تشهد منطقة فانكوفر الكبرى زيادة أقل بكثير من غالبية المدن الكندية الأخرى، مع نمو متوقع بنسبة 3% على أساس سنوي.

وعلى نحو مماثل، في منطقة تورنتو الكبرى، من المحتمل أن ترتفع تكلفة المنزل إلى ما فوق المتوسط الوطني لتصل إلى 1,198,012 دولار، وهو أعلى بنسبة 6% عما هو عليه حاليا.

وعلى الجانب الآخر من الطيف، لا تزال إدمونتون تُصنف كواحدة من أكثر الأسواق بأسعار معقولة للمنزل، حيث من المتوقع أن تصل أسعار المنزل النموذجي إلى 443,248 دولارا بحلول نهاية العام المقبل.

ولكن على الرغم من القدرة النسبية على تحمل التكاليف، لا يزال هذا الرقم يمثل زيادة بنسبة 4% عن نهاية عام 2023.

ووفقا لـ Royal LePage، فإن الزيادة المطردة في الأسعار يمكن أن تعزى إلى عدد من الأشياء.

فقد شهد نشاط المبيعات في معظم أسواق العقارات الرئيسية في كندا انخفاضا بينما زادت أعداد المنازل المعروضة للبيع تدريجيا.

كما انخفضت معاملات بيع المنازل بنسبة تتراوح بين 20% إلى 30% في بعض المناطق، وانخفضت أسعار المنازل بشكل متواضع خلال هذا الوقت بسبب انخفاض الطلب مع استمرار المشترين المحتملين في التمسك بانخفاض أسعار الفائدة.

عام 2024 سيكون “نقطة تحول” للاقتصاد الكندي

بالنظر إلى المستقبل، يبدو أن عام 2024 سيكون بمثابة نقطة تحول مهمة للاقتصاد الوطني باعتباره العام المقبل

وأفاد خبراء بأن عصر أسعار الفائدة المنخفضة للغاية قد مات وانتهى.

وتجدر الإشارة إلى أن توقعات خبراء Royal LePage تعتمد على التنبؤ بأن بنك كندا قد أنهى دورة رفع أسعار الفائدة وأن سعر الإقراض الرئيسي سيظل ثابتا عند 5% خلال النصف الأول من عام 2024.

ووفقا لهم، من المتوقع أن يبدأ البنك المركزي في إجراء تخفيضات متواضعة في أواخر الصيف أو خريف العام المقبل، وقد بدأت العديد من المؤسسات المالية الكبرى بالفعل في تقديم تخفيضات على القروض العقارية ذات الفائدة الثابتة.