إرتفاع كبير لبدل إيجار الشقق في أونتاريو, هذا هو المعدل في وندسور

حدد مؤشر الإيجار الكندي الصادر عن جمعية الإسكان غير الهادفة للربح في بريتش كولومبيا، مطلع هذا الأسبوع ، كيف تصاعدت أسعار الإيجارات في كل جزء من البلاد من عام 2016 إلى عام 2021.

كما يشير التقييم، الذي فحص أسعار الإيجارات ومستويات الدخل والكثافة وجودة المساكن عبر المواقع والتركيبة السكانية المختلفة، إلى زيادة كبيرة في تكاليف الإيجار وتحديات الإسكان الكبيرة التي تواجهها الأسر المستأجرة في جميع أنحاء البلاد.

ووجد أن هذا هو الحال بشكل خاص في المقاطعات التي كانت باهظة الثمن بالفعل، حيث لوحظ ارتفاع كبير في أسعار الإيجارات خلال الفترة الزمنية.

وفي حين سجلت بريتش كولومبيا أعلى زيادة بنسبة 30 في المائة في متوسط الإيجارات على مدى السنوات الخمس التي شملها التقييم، إلا أن أونتاريو لم تكن بعيدة عن تلك النسبة ، حيث سجلت قفزة هائلة بنسبة 27 في المائة.

كما يوجد في المقاطعتين أعلى نسبة من المستأجرين الذين ينفقون ما تسميه الجمعية “مبالغ باهظة” على تكاليف الإسكان.
وفي أونتاريو، يخصص 15 في المائة من السكان أكثر من نصف دخلهم الشهري على الإسكان، بينما ينفق 38 في المائة 30 في المائة من دخلهم .

كما يعيش ما يقرب من نصف مليون أسرة في جميع أنحاء البلاد في ظروف صعبة لتحمل تكاليف المعيشة، وهو اتجاه آخذ في الارتفاع.

وتقول الجمعية إن هذا يدل على فشل جماعي للحكومة وأصحاب المصلحة الآخرين في الاستثمار في المساكن المؤجرة للحفاظ على الأسعار عند مستويات معقولة.
وتضيف: “يجب علينا بذل المزيد من الجهد للتعامل مع تكاليف الإيجار وجودة المساكن المؤجرة”.

يذكر أنه ارتفع معدل بدل الإيجارات في كندا بنسبة 9.6 في المئة عن عام 2022، بمتوسط سعر للوحدة السكنية البالغ الآن 2002 دولار، وهذا أيضا يمثل ارتفاعا بنسبة 20 في المئة عن مستوى الوباء المنخفض البالغ 1662 دولارا في أبريل 2021، وفقا لبيانات من موقع Rentals.ca.

وأكد الموقع أن فانكوفر وتورنتو لا تزالان أغلى المدن للعثور على إيجار، حيث بلغ متوسط بدل الإيجار لشقة من غرفة نوم واحدة 2787 دولارا في فانكوفر و 2526 دولارا في تورنتو في أبريل 2023.

وبالنسبة لشقة من غرفتي نوم فإن المتوسط يبلغ 3741 دولارا في فانكوفر و3290 دولارا في تورنتو، وبالتالي فقد ارتفع بدل إيجار الشقق بنسبة 47 في المئة في فانكوفر و41 في المئة في تورنتو مقارنة بأدنى مستويات الوباء في أبريل 2021..

واحتلت المدن والضواحي في فانكوفر وتورنتو وحولها بقية المراكز العشرة الأكثر تكلفة للإيجار في كندا، حيث يتم الإعلان عن الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بمتوسط 2330 دولارا في برنابي، و 2260 دولارا في ميسيساجا، 22399 دولارا في إيتوبيكوك، و 2216 دولارا في فوغان، و2171 دولارا في برلنغتون، و2144 دولارا في نورث يورك، و2075 دولارا في برامبتون، و2067 دولارا في سكاربورو.

وكانت مدينة هاليفاكس هي أغلى مكان للإيجار خارج بريتش كولومبيا وأونتاريو، حيث جاءت في المرتبة 18 في كندا بمتوسط إيجار 1862 دولارا شهريا لشقة بغرفة نوم واحدة، واحتلت جاتينو المرتبة 21 والأغلى في كيبيك بمتوسط 1745 دولارا، متقدمة على مونتريال ذات المتوسط البالغ 1655 دولارا والتي جاءت في المرتبة 25.

واحتلت أوتاوا نفسها المرتبة 14 بإيجار بلغ 1940 دولارا، وبالنسبة لألبرتا، كانت كالجاري في المقدمة في المركز 27 بسعر 1607 دولارات، مقارنة بإدمونتون في المركز 32 بسعر 1163 دولارا لشقة بغرفة نوم واحدة.

أما في وندسور ووفق موقع Zumper الذي قال : اعتبارًا من 23 يونيو 2023 ، بلغ متوسط بدل إيجار شقة بغرفة نوم واحدة في وندسور 1400 دولار. وهذا يمثل زيادة بنسبة 1٪ مقارنة بالعام الماضي. أما متوسط إيجار شقة مكونة من غرفتي نوم فبلغ 1,600 دولار ، و 1,999 دولار هو متوسط أجار شقة مكونة من ثلاثة غرف نوم.

وكان متوسط إيجار الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة على مستوى البلاد هو 1753 دولارا، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 10 في المئة عن العام السابق، وبلغ متوسط إيجار الشقة المكونة من غرفتي نوم 2120 دولارا، بزيادة قدرها 10 في المئة أيضا.

وبشكل عام، ارتفع متوسط أسعار الإيجارات المطلوبة لجميع أنواع الشقق السكنية في أونتاريو إلى 2421 دولارا (زيادة بنسبة 17 في المئة منذ عام 2022)، وألبرتا إلى 1500 دولار (15) في المئة) وكيبيك إلى 1850 دولارا (11 في المئة)، وعلى أساس شهري، شهدت ألبرتا أكبر زيادة بنسبة 2.7 في المئة، وكانت ساسكاتشوان هي المقاطعة الأكثر تكلفة للعثور على إيجار بمتوسط 1098 دولارا في الشهر.