مع استمرار أزمة السكن في كندا، يختار العديد من الاشخاص استئجار منزل بدلاً من الشراء وتحمل ضغوط الرهون العقارية.
ووجد استطلاع حديث أن أكثر من نصف المستأجرين الكنديين يشكون في قدرتهم على امتلاك منزل في كندا.
وأصدر موقع البحث عن الشقق RentCafe تقريرًا يوم الثلاثاء يصنف المدن الكندية الأكثر طلبًا للمستأجرين في الربع الثالث من عام 2024.
وللقيام بذلك، قامت الشركة بتحليل ملايين التفاعلات على محرك البحث الخاص بها، مع التركيز على أربعة مؤشرات رئيسية من العقارات المدرجة:
توافر الشقق
مشاهدات المنازل المعروضة
الشقق المحفوظة كمفضلة
عمليات البحث المخصصة المحفوظة
وفقًا للتقرير، تحتل وينيبيج المرتبة الأولى بين أكثر المدن المرغوبة للكنديين الذين يتطلعون إلى الاستئجار، وقد حصلت على أعلى درجة ممكنة وهي 100.
كما احتلت المدينة المرتبة الثانية على مستوى البلاد من حيث الشقق المفضلة، مما يشير إلى أن المستأجرين المهتمين بالشقق في وينيبيج حاسمون، وغالبًا ما يجدون ما يريدون دون الحاجة إلى حفظ عمليات البحث الخاصة بهم لوقت لاحق،” كما جاء في التقرير.
ويقول RentCafe إن اقتصاد المدينة المتنوع، بما في ذلك قطاعات التصنيع والتعليم والرعاية الصحية، يجذب العمال الذين يبدأون غالبًا كمستأجرين.
ويبدو أن الكنديين من المدن الكبرى يقومون بالانتقال الكبير إلى وينيبيج.
ويقول التقرير: “إلى جانب المستأجرين المحليين، فإن المهتمين بشقق وينيبيج يأتون من تورنتو وكالجاري وفانكوفر”.
وحصلت مدينة ساسكاتون في مقاطعة ساسكاتشوان على المركز الثاني بنتيجة 90.49 من 100.
ويقول RentCafe إن هذا يرجع إلى حد كبير إلى زيادة بنسبة 27% في حركة المرور عبر الإنترنت وارتفاع بنسبة 34% في القوائم المفضلة مقارنة بالعام الماضي.
تحتل إدمونتون، بنتيجة 88.88، المركز الثالث، حيث يقول RentCafe إنها أكبر مدينة في المراكز العشرة الأولى من حيث عدد السكان.
يجذب الاقتصاد المتنوع للمدينة، والذي يشمل صناعات مثل النفط والغاز والتجارة والتصنيع والتعليم والرعاية الصحية، المهنيين الشباب والأسر التي تبحث عن فرص عمل.
أما مدينة وندسور فقد إحتلت المركز ما قبل الأخير على القائمة التالية :
ارتفاع مبيعات المنازل في تورونتو الكبرى
ارتفعت مبيعات المنازل في منطقة تورنتو الكبرى خلال شهر أكتوبر، وذلك بعد خفض أسعار الفائدة من قبل بنك كندا.
ويقول مجلس العقارات الإقليمي في تورونتو إنه تم بيع 6658 منزلاً الشهر الماضي في منطقة تورنتو الكبرى، بزيادة 44.4 في المائة مقارنة بـ 4611 في نفس الشهر من العام الماضي.
وارتفعت المبيعات بنسبة 14 في المائة عن سبتمبر على أساس موسمي معدل.
وارتفع متوسط سعر البيع بنسبة 1.1 في المائة مقارنة بالعام السابق عند 1،135،215 دولارًا.
وتقول رئيسة مجلس الإدارة جينيفر بيرس إنه في حين لا يزال الوقت مبكرًا في دورة خفض أسعار الفائدة الرئيسية لبنك كندا، يبدو أن مشتري المنازل مدفوعون بانخفاض تكاليف الاقتراض التي ساهمت في “صورة القدرة على تحمل التكاليف الإيجابية” الشهر الماضي إلى جانب أسعار المساكن الثابتة نسبيًا.
وبلغ إجمالي عدد العقارات الجديدة المدرجة في الشهر الماضي 15,328 عقارًا، بزيادة 4.3% عن العام السابق.
