هذه هي المدن الأقل تكلفة لشراء أول منزل في كندا

وفقًا لموقع Point2Homes للعقارات، تقع بعض المنازل ذات الأسعار المعقولة للبيع في كندا في النصف الشرقي من البلاد وفي البراري. بطبيعة الحال، فإن “التكلفة المعقولة” نسبية وتعتمد على الموقع ودخل الأسرة.

بالنسبة لهذه الدراسة، تبحث Point2Homes في متوسط قيمة المنازل المبتدئة في أكبر 50 مدينة في كندا، وذلك باستخدام بيانات دخل الأسرة المستأجرة من Canada Mortgage و Housing Corporation و Stats Canada لتصنيف المبلغ الذي تحتاجه لتحمل المدفوعات على منزل مبتدئ في كل مدينة.

تأخذ الدراسة أيضًا في الاعتبار ضرائب الممتلكات وتكاليف التأمين للتوصل إلى ما يعرّفونه على أنه “تكلفة أولية”، والتي قدّروا قيمتها بنصف السعر القياسي في كل مدينة من 50 مدينة.

وفقًا لـ Point2Homes، ترسم هذه الطريقة صورة أكثر دقة من السعر الثابت، لأنها تعكس بشكل أفضل الاختلافات بين الأسواق فيما يتعلق بأسعار المساكن والدخل والمساكن المتاحة.

أكثر المدن بأسعار معقولة على أساس الدخل

ووجدت الدراسة أن المستأجرين الذين يعيشون في 36 من أكبر 50 مدينة في كندا لا يمكنهم تحمل تكاليف منزل مبتدئ ويكسبون ما يصل إلى 60٪ أقل مما يحتاجون إليه ليصبحوا مالكي منازل لأول مرة.

والخبر السار هو أن المستأجرين في هذه المدن الـ 14 يكسبون 100٪ أو أكثر مما يحتاجون إليه لشراء منزلهم الأول.

تتصدر إدمونتون القائمة كواحدة من أكثر المدن بأسعار معقولة لشراء منزل مبتدئ، حيث يبلغ دخل الأسرة المستأجرة 70 ألف دولار – ويبلغ سعر المنزل المبدئي حوالي 185 ألف دولار.

إن احتساب دفعة أولى بنسبة 20٪ ورهنًا عقاريًا بسعر فائدة ثابت لمدة 5 سنوات بمعدل فائدة 5.75٪ يعني أن سكان إدمونتون يجنون 52٪ أكثر من الحد الأدنى للدخل الذي يحتاجون إليه لشراء منزل مبتدئ.

وبالمثل، فإن مشتري المساكن في سانت جون وريجينا يكسبون 50٪ و 40٪ أكثر مما يحتاجون إليه.

في حين أن مشتري المساكن في المدن المتبقية ليسوا محظوظين تمامًا، إلا أنهم لا يزالون قادرين على شراء منزل مبتدئ بمتوسط الدخل الحالي.

على النقيض من ذلك، في 12 مدينة في كولومبيا البريطانية وأونتاريو (بما في ذلك تورنتو وفانكوفر)، يكسب المستأجرون 42٪ إلى 59٪ أقل مما يحتاجون إليه. لذلك إذا كنت تتطلع إلى أن تصبح مالكًا لمنزل لأول مرة عاجلاً وليس آجلاً، فربما ترغب في المغامرة في إحدى المدن المذكورة أعلاه.

منازل أولية مقابل 200000 دولار أو أقل

وإذا نظرنا إلى أسعار المساكن – فجميع هذه المدن بها منازل مبتدئة مقابل 200000 دولار أو أقل – والتي تعتبر ميسورة التكلفة حتى وفقًا لمعايير المنازل التقليدية المبتدئة!

Saguenay, QC – $125,680
Trois-Rivières, QC – $133,459
St. John’s, NL – $153,800
Regina, SK – $155,600
Quebec City, QC – $159,629
Lévis, QC – $164,750
Winnipeg, MB – $168,150
Sherbrooke, QC – $169,545
Edmonton, AB – $185,500
Saskatoon, SK – $187,800