كشفت أمس الخميس مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية (Canada Mortgage and Housing Corporation – CMHC) عن إن إجمالي ديون الرهن العقاري السكني في كندا.
وقالت إنّها بلغت 2.080 مليار في يناير/كانون الثاني، ما يشكّل بزيادة بنسبة 6٪ مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي.
وأضافت وكالة الإسكان الفيدرالية في تقريرها الجديد أن معدل نمو ديون الرهن العقاري قد تباطأ مقارنة بالسنوات الأخيرة.
وعزت الهيئة هذا الاتجاه إلى التضخم والارتفاع السريع في أسعار الفائدة وهدوء أسواق الإسكان ، مما أضعف ثقة المستهلك وقلل من عدد المشترين المحتملين المستعدين لإجراء صفقة.
يختار العديد من الأشخاص خفض تكاليف خدمة الديون الشهرية والانتقال إلى قروض الرهن العقاري ذات الأسعار الثابتة قصيرة الأجل لأنهم يتوقعون أن تنخفض أسعار الفائدة في النهاية.
ووفقاً لتقرير الهيئة العامة للرهن العقاري، شكلت القروض ذات معدل الفائدة الثابت لمدة خمس سنوات أقل من 15٪ من الرهون العقارية الجديدة في يناير/كانون الثاني، مقارنة بنسبة 21٪ من الرهون العقارية الجديدة في يناير/كانون الثاني 2022 و 40٪ من الرهون العقارية الجديدة في بداية 2021.
انخفضت القروض ذات الأسعار المتغيرة إلى أقل من 20٪ من الرهون العقارية الجديدة في بداية هذا العام ، بانخفاض من حوالي 57٪ في يناير/كانون الثاني 2022 وما يقرب من 25٪ في نفس الشهر من 2021.
