هل عام ٢٠٢٣ يمثل أفضل فرصة لشراء منزلكم الأول ؟

إذا كنت تفكر في دخول عالم العقارات وشراء منزل في كندا، فقد يكون عام 2023 عاما جيدا للبدء في ذلك.

ففي تقرير جديد صادر عن TD Canada يتوقع المحللون الماليون أن أسعار المنازل في كندا سوف “تنخفض” قبل انتهاء العام.

وهذا يعني أنه من المرجح أن تنخفض أسعار العقارات إلى مستوى منخفض جديد، قبل أن ترتفع في نهاية المطاف مرة أخرى مع اقترابنا من عام 2024.

فوفقا للتقرير، ستصل أسعار المنازل في كندا قريبا إلى أدنى مستوى لها منذ عام 2020، ولكن لم يُحدد إطار زمني معين للانخفاض، على الرغم من أنه من المقدر أن يكون في وقت ما في أوائل عام 2023.

ومن المرجح أن يكون هذا الانخفاض بحوالي 20 في المئة – إذا تم قياسه من أعلى مستوى سعر وصلت إليه العقارات في عام 2022 إلى أدنى مستوى متوقع في عام 2023.

ولم يكن من المتوقع أن تنخفض أسعار المنازل بهذا القدر الكبير، علما أن الانخفاض في الأسعار سيكون في بعض المقاطعات أكثر من غيرها.

وسيكون انخفاض الأسعار ملحوظا بشكل أكبر في المقاطعات الأطلسية وأونتاريو وبريتش كولومبيا، وفقا للتقرير، ومع ذلك، لن يكون الانخفاض كبيرا في مقاطعات و أقاليم البراري ونيوفاوندلاند ولابرادور.

وتقدم التوقعات فرصة عظيمة لصائدي المنازل، لكنها تمثل ضربة كبيرة لأي شخص يتطلع إلى البيع هذا العام. ومع انخفاض أسعار المنازل، يجب أن يرتفع عدد مبيعات العقارات، ولكن يبدو أن هذا ليس هو الحال على الأرجح.

ونظرا للمخاوف التي يشعر بها العديد من الكنديين بشأن القدرة على تحمل التكاليف، يتوقع التقرير أن “من المرجح أن يمثل عام 2023 أضعف عام مبيعات منذ عام 2001”.

ومن المقرر أن تعود مبيعات المنازل إلى معدلاتها الطبيعية بحلول عام 2024، وهو ما سيؤدي بدوره إلى ارتفاع الأسعار مرة أخرى.