تشير دراسة استقصائية أجرتها شركة Royal LePage إلى أن الكثيرين يختارون الملكية المشتركة مع العائلة أو الأصدقاء أو غيرهم.

ومع ارتفاع تكاليف المعيشة، ظلت أسعار المنازل مرتفعة، ومع ارتفاع أسعار الفائدة، يقول العديد من المالكين المشاركين إنهم قرروا المشاركة بسبب الافتقار إلى القدرة على تحمل التكاليف.

وقالت كارين يوليفسكي، الرئيس التنفيذي للعمليات في Royal LePage: “لدينا ثلاثة أسباب رئيسية وراء قيام الناس بالشراء بهذه الطريقة”. “السبب الأول هو القدرة على تحمل التكاليف. وقال أكثر من 70% من المشاركين إنني لا أستطيع تحمل تكلفة العقار الذي اشتريته دون الشراء مع مالك مشارك.

وهذا الرقم أعلى بين التركيبة السكانية المحددة.

“إذا نظرت إلى الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 25 و34 عامًا، فستجد أن النسبة تزيد عن 80 في المائة. لذا، يبدو أن الأمر يتعلق بمسألة القدرة على تحمل التكاليف بشكل كبير. بعد ذلك، أصبح الأمر يتعلق بنوع العقار.

وأشار ما يقرب من 40 في المائة من المشاركين في الاستطلاع إلى أنهم اختاروا التملك المشترك لشراء منزل أكبر أو عقار في حي مرغوب فيه أكثر.

قال يوليفسكي: “ثالثًا، هذا هو السبب الذي قد يجعلنا نفكر عادةً في الملكية المشتركة – الأسرة متعددة الأجيال التي تعيش معًا إما لرعاية الوالدين المسنين أو أن يكون هناك أفراد أسرة بالغون في المنزل يمكنهم رعاية الأطفال الأصغر سنًا”.

ومهما كانت الأسباب، يوضح يوليفسكي أن أصحاب العقارات في جميع أنحاء البلاد لاحظوا ارتفاعًا طفيفًا في عدد مشتري المنازل الذين يشترون عقارًا مع أشخاص آخرين غير أزواجهم أو أشخاص آخرين مهمين.

وتشير الدراسة إلى أن شريحة المشترين تشكل الآن ستة في المئة من أصحاب العقارات المشاركين.

ويقول أكثر من نصفهم إنهم يشاركون في الملكية مع والديهم أو الحماة، لكن 15% يشجعون على الملكية المشتركة مع الأشقاء.

وقال سبعة في المائة ممن شملهم الاستطلاع إنهم اشتروا منزلاً مع صديق، وثمانية في المائة اشتروه مع شخص ليس من العائلة ولا الصديق.

بالنسبة للكثيرين، الملكية المشتركة تعني التعايش أيضًا – يقول نصفهم تقريبًا إنهم يعيشون جميعًا تحت سقف واحد – ويقول يوليفسكي إن ذلك قد يكون معقدًا.

“نحن نشجع الناس على طلب المساعدة القانونية في هذا النوع من الترتيبات. وقالت: “إنه ينطوي على الكثير من الأموال والممتلكات وقد يكون من الصعب التراجع عنه”.

“سترغب في العمل مع شخص ما لوضع عقد يمكنك من خلاله توضيح الالتزامات المالية لكل طرف بالضبط، وماذا سيحدث إذا لم يتمكن أحد الطرفين من الوفاء بهذه الالتزامات، وكيف سيتم بيع العقار. ”

وتضيف أن الالتزامات اليومية لإدارة العقار يجب أيضًا توضيحها بوضوح شديد قبل الحصول على ملكية العقار.

“هناك صيانة، وهناك أعمال في الفناء، وهناك إصلاحات قد يتعين القيام بها. إذا كانت ملكية تستخدم لأغراض ترفيهية، فقد تكون هناك أشياء مثل تخزين الثلاجة عندما يغادر شخص ما أو إبقائها مرتبة. ستحتاج إلى توضيح قواعد المشاركة المتعلقة بملكيتك مع هذا الشريك حتى لا تدخل في جدالات.

يمكن أن تأتي المشاركة في ملكية منزل أيضًا مع تغييرات ذات معنى في نمط الحياة، ويقول يوليفسكي إن كل ذلك يتطلب محادثات متعمقة مع شركائك.