إليكم آلية عمل حساب التوفير لشراء المنازل و هذا تأثير زيادة ضريبة الكربون على الكنديين

تمنح الحكومة الكنديين مساعدة إضافية عندما يتعلق الأمر بالادخار لشراء منزلهم الأول و يعد حساب توفير المنزل الأول المعفى من الضرائب (FHSA) مبادرة جديدة بدأت في الأول من أبريل 2023.

وفقًا للحكومة، يسمح هذا الحساب الجديد لمشتري المنازل المحتملين لأول مرة بالمساهمة بما يصل إلى 40 ألف دولار على أساس الإعفاء الضريبي.
مثل حساب التوفير المعفي من الضرائب (TFSA)، فإن عمليات السحب من FHSA ستكون غير خاضعة للضريبة، ومثل خطة مدخرات التقاعد المسجلة (RRSP)، فإن المساهمات معفاة من الضرائب.

و لفتح حساب FHSA، يجب أن يكون عمرك 18 عامًا أو أكثر وأن تكون مقيمًا في كندا، بالإضافة إلى أن تكون من مشتري المنازل لأول مرة.
و يمكن أن يظل الحساب مفتوحًا لمدة 15 عامًا كحد أقصى أو حتى نهاية العام الذي تبلغ فيه 71 عامًا، أيهما أقرب.

ويمكن ترحيل أي مساهمة غير مستخدمة إلى العام التالي بحد أقصى قدره 8 آلاف دولار.

ماذا يحدث إذا لم تشتر منزلا؟
إذا – لأي سبب من الأسباب – لم ينتهي بك الأمر إلى شراء منزل أو لم تكن مؤهلا لسحب الأموال لمنزلك الأول، فلن تضيع كل شيء.
و يمكن تحويل أي مدخرات غير مستخدمة في حساب توفير المنزل الأول المعفى من الضرائب الخاص بك إلى حساب توفير المنزل الأول المعفى من الضرائب آخر.

لكن سيتم فرض ضريبة على الأموال المحولة عند السحب النهائي، ولكن ليس عند التحويل.
وإذا قررت سحب مدخرات حساب توفير المنزل الأول المعفى من الضرائب الخاصة بك دون شراء منزل، فستخضع جميع الأموال للضرائب.

كيفية سحب الأموال لمنزلك الأول
لسحب مدخراتك المعفاة من الضرائب، هناك عدة شروط.
• يجب أن يكون الفرد مشتري منزل لأول مرة ويستوفي الشروط المؤهلة.
• لديه اتفاقية رسمية لشراء أو بناء منزل مؤهل في كندا قبل 1 أكتوبر من العام الذي يلي عام السحب.
• أن يعتزموا العيش في العقار لمدة سنة واحدة من تاريخ شرائه أو بنائه.

متى يمكنك فتح حساب توفير المنزل الأول المعفى من الضرائب؟
إذا سار كل شيء كما هو مخطط له، فسيكون الكنديون قادرين على فتح الحساب في المؤسسات المالية في جميع أنحاء كندا اعتبارا من يوم السبت 1 أبريل.
وقد بدأت البنوك، بما في ذلك Scotiabank و RBC و TD Bank بالفعل في مشاركة المعلومات حول حساب توفير المنزل الأول المعفى من الضرائب على مواقعها على الويب.

أين يمكنك فتح حساب توفير المنزل الأول المعفى من الضرائب؟
من المتوقع أن تكون أي مؤسسة مالية قادرة على إصدار خطة ادخار التقاعد RRSP وحساب توفير معفى من الضرائب TFSA أن تكون أيضا قادرة على فتح حساب توفير المنزل الأول المعفى من الضرائب، بما في ذلك البنوك والاتحادات الائتمانية والشركات الائتمانية الكندية وشركات التأمين على الحياة.

كيف يختلف حساب توفير المنزل الأول المعفى من الضرائب عن خطة مشتري المنازل؟
تسمح خطة مشتري المنازل الحالية في كندا للكنديين المؤهلين بسحب ما يصل إلى 35 ألف دولار من خطة ادخار التقاعد، ثم سداد الأموال على مدار 15 عاما.
ولكن يختلف حساب توفير المنزل الأول المعفى من الضرائب لأن الأموال لا تحتاج إلى سدادها.

هذا تأثير زيادة ضريبة الكربون على الكنديين
سيدفع الكنديون في بعض المقاطعات والأقاليم المزيد في محطات الوقود ، مع ارتفاع ضريبة الكربون الفيدرالية اعتبارا من يوم السبت.

و إرتفعت الضريبة بنسبة 30 في المائة من 50 دولارا لكل طن إلى 65 دولارا في الأول من أبريل، وسيترجم هذا إلى زيادة بنحو ثلاثة سنتات لكل لتر، لتصل إلى إجمالي 14 سنتا للتر الواحد.

و ستطبق ضريبة الكريون في أونتاريو ومانيتوبا وساسكاتشوان وألبرتا ويوكون ونونافوت. في الوقت نفسه، ستدخل قفزة ضريبة الكربون حيز التنفيذ في نيوفاوندلاند ولابرادور ونوفا سكوشيا وجزيرة الأمير إدوارد في الأول من يوليو.

و بدأت كندا فرض ضريبة على التلوث الكربوني في عام 2019. وهذه الخطوة هي جزء من التزام الحكومة الفيدرالية بمعالجة تغير المناخ بهدف الوصول إلى انبعاثات كربونية صافية صفرية بحلول عام 2050.

من جانبه، قال الباحث هادريان ميرتينز كيركوود إنه بينما سيشهد الكنديون زيادة في محطات الوقود، فمن غير المتوقع أن يكون للزيادة تأثير كبير على نفقات البنزين.
حيث من المتوقع أن تكون الزيادة قدرها حوالي دولار واحد لكل خزان وقود في المتوسط اعتمادا على السيارة.

لكن يمكن أن يكون لضريبة الكربون آثار متتالية على أسعار المواد الغذائية ومواد البقالة الأخرى، كما يقول خبراء صناعة النقل القائمة على الشاحنات في كندا. وقال كيركوود: “من الممكن أن يكون لها تأثير على أشياء مثل الشحن ، لكن تأثيرها ضئيل نسبيا. تجدر الإشارة إلى أن الحكومة تقدم مدفوعات مالية للكنديين “CAI” لتعويض ضريبة الكربون.